153公务员之路十一（2 / 2）

为此，我给这个新方向取名“旅游房地产”，“旅游地产”是我在1997年参加公务员考试时首次提出的，我也曾向我的老师提起这件事，并得到他们的认可。

那一天也不知是不是老天爷的指点，我思如涌泉，写的极顺，甚至连错字都少有。我认为三亚目前的土地闲置的多，烂尾楼多，土地浪费的现象十分严重，必须要做好规划，以旅游片区为依托，进行房地产项目的开发，以景区、环境带动房地产，充分重视景观在房地产开发中的作用，减少传统地产仅以居住为目的的开发。

三亚三面是山，平地少，市内土地储量不算太多，浪费的却不少，这与现代土地管理的要求差距太远。

中国的土地利用规划核心问题是耕地保护，作为人口大国，耕地保护的红线不能逾越，粮食安全是重中之重，可经济发展带来的用地需求让这根红线一退再退，各地的良田不断被侵占，农民毁田盖房者比比皆是，土地整理的任务非常艰巨。

三亚山多平地少，耕地保护尤其重要，而且农田可以成为城市景观之一，与山海一起成为三亚的独特风景。我当时是比较反感在海滩边上开发房地产的，亚龙湾广场的建成毁了风景，多年过后再来看，也毁了天下第一湾的美名。

我凭借带团的经验与感悟

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，以及世界各国的见闻，大胆提出景区景观结合地产开发的建议，房地产项目可以在海边开发，但要给海滩留出一段空间距离的景观，学习马来西亚的经验。马来西亚海滩开发半年，休养半年，保护的非常好，海滩的热带鱼竟然不怕人，直接与游客嬉戏，人与自然达到完美结合。

对于烂尾楼，我的建议是加大景观建设，把楼盘做的跟景区一样，赋予它活力。

我根据旅游购物的特点指出，游客购物是冲动，买房也一样，看着不错，一冲动就买了，这样，经过处理美化的烂尾楼，有可能都能解决掉。

当时我利用了大学学的区域规划理论，提出亚龙湾区域、天涯海角区域、大东海区域对土地集中开发，集约利用。当时三亚湾还不是景点，我没涉及。

这篇文章纯属灵机一动，写的流畅，写完之后也不想检查直接交了卷。

考完出来，我父母问我情况，我说：“写的还算顺，就是不知道合不合人家的要求。”我父母没听到我肯定的回答，心里忐忑不安，我们只能就这样等待着笔试的成绩。

考完试当天，我姐做了一顿丰盛的晚餐，结束了这两个多月的艰苦学习，终于可以放松了。普通试题答的倒不错，但论文我不敢保证，不知道我这样的行文合不合他们的要求，心里也有点七上八下，我的心情亦喜亦忧，我父母也不敢大意，只能求老天保佑了。

当晚我就赶回海口，我父母在我姐家住下第二天再返回乐东。我刚回到海口立刻就被燕姐抓壮丁，暑假又累又臭的师生团又开始了。

我算计着时间，一个星期之后出笔试成绩，所以我接了个四日游的学生团，收成一如既往的惨淡，只是给我进万年堂药店练练胆量。学生兜里就那一二百块，死活是挤不出什么油水的，我只能仰天长叹了。

学生团不买东西，各商场老板也不傻，停车费一减再减，广东师生团甚至连停车费都没有，别的省的停车费也降到100，所以我接的那个团最后分账一算不到500，好在司机都是中旅的老朋友，也知道学生团的情况，因此分完账除了苦笑，并不想说太多。

终于又熬到出成绩的日子，我和父母再次到三亚会合，一查成绩，考了个第二

我父母很是高兴，笑得合不拢嘴，我却气的要命，自己跑到大东海，让海浪拼命拍打，自己大喊着哭着发泄了一番。

没能考第一让我羞愧，究竟是谁把我打败他读的什么学校怎么能有这么大的能耐我之前觉得自己胜券在握，笔试题对我来说是那么简单，难道我输在论文上或者像我表舅说的，他们之前就拿到了题目

考第二名让我十分痛苦，我没能证明自己比他们强，所以只能把希望寄托在最不靠谱的面试上，希望自己能凭着带团的经验，对答如流，展示自己的口才

我从大东海垂头丧气的回到我姐家，话也不想说，我父母觉得第二名挺好，他们哪懂我的心思按当时的规定，笔试成绩占70，面试占30，我只能好好准备面试了。

当天下午，堂姐知道了我的笔试成绩，就帮我们联系了舒局长，吃过晚饭，我和父母再次踏进舒局长家的大门。。。。。。